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| 装修监理问答 |
1、问：为什么要请家庭装修监理？ 答：一句话：为您的装修施工提供技术服务，保障您的利益和权益。 具体来说：装修监理是接受您的委托授权对施工进行监督管理，为您执行装修施工合同。由于您的忙碌和非专业性，监理为您监管装修施工质量、工程量，保证您的利益和权益。监理要努力做到您的省心，放心，舒心。最大限度合理的为您节省装修费用而物有所值。 答：这是业主普遍而且是最为关心的，现实中确有这样的败类，应坚决打击！监理公司应严格选择监理人员，保证监理人员工资，严查监理现场（各种方法），绝不姑息养奸；监理要诚信为先，遵守监理条例，热诚为业主服务。客观来说：监理工作的好坏，做为业主有时很难分辨。通常业主不是装修专业人事，不了解相关的法律、法规和规范，几乎完全接受监理的建议，这就为监理败类提供了空间。业主在选择监理时，监理对什么问题都敢承偌要多加提防，因为这不现实也不可靠，监理有自己的规范要求，监理的权力来自业主，他在许多问题上只有建议权，没有决定权。监理是建筑业甲方的律师，大家理解了监理的工作。所以，监理一定要诚信！诚信！再诚信！！！ 4、问：监理会应业主的要求，推荐装修公司吗？ 答：这是业主普遍而且是最为关心的，现实中确有这样的败类，应坚决打击！监理公司应严格选择监理人员，保证监理人员工资，严查监理现场（各种方法），绝不姑息养奸；监理要诚信为先，遵守监理条例，热诚为业主服务。客观来说：监理工作的好坏，做为业主有时很难分辨。通常业主不是装修专业人事，不了解相关的法律、法规和规范，几乎完全接受监理的建议，这就为监理败类提供了空间。业主在选择监理时，监理对什么问题都敢承偌要多加提防，因为这不现实也不可靠，监理有自己的规范要求，监理的权力来自业主，他在许多问题上只有建议权，没有决定权。监理是建筑业甲方的律师，大家理解了监理的工作。所以，监理一定要诚信！诚信！再诚信！！！ 答：这种情况通常是装修公司是否据实报价来看这个问题，有的装修公司人就是采用虚报工程量、增加工程项目、单价可以降低来召拦生意；也有采用反之方法而预算总造价降低，后期拼命增量、增项造成结算价格超高。在此提醒大家注意！业主要控制装修单价一定要在市场合理范围内，装修项目仔细审核，减少后期的增项。 对于监理取费来说要看合同约定，一般不影响监理费。我公司的监理取费方法采用按月记取，无监理工作也就没有监理费用。 7、问：你好，我想问一下隐蔽工程验收的相关情况。需要提前多久预定？ 答：隐蔽工程验收主要分为以下几项：电气工程、水路工程、吊顶工程、隔墙工程、防水工程，通常提前2-3天预约即可。 答：当然可以请监理，不过对于前期施工出现的问题只能做到检查而不能承担其监理责任。监理费用是按照工期而定，工期短了自然费用也就降低了。必须指出要真正的监理到位，应该先请监理后找装修公司，这样才能让监理从装修的准备工作开始就介入，并能协助、帮助业主选择放心的装修公司和满意的设计师，并能进一步的在图纸审阅、预算审核、合同把关中起到积极的作用 答：您的要求属于工程项目管理范畴了，施工监理只是其中一部分。主要内容为：①.装修设计阶段监理②.依据装修施工图纸审查装修预算报价③.依据装修图纸、材料、工艺、预算审查装修施工承包合同④.装修施工阶段监理⑤.组织工程竣工验收⑥.向委托人进行工程移交⑦.协助委托人与施工承包人签定工程保修协议⑧.审查施工竣工决算。您的项目监理费每月按3000元计算。该工程项目管理适用别墅类项目。 |
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